Иск о выселении из квартиры бывшего супруга или других незаконно проживающих лиц

Исковое заявление о выселении и о снятии с учёта из жилого помещения подаётся на основании веских причин. Выселить можно незаконно проживающих, бывшего супруга, прописанного человека и владельца квартиры. Выселение происходит добровольно или по принуждению (решению) судебных органов. Исходя из судебной практики, выселение производится из государственной квартиры и специализированного жилья с предоставлением другого жилого помещения. Заявление о выселении и о выписке составляется на определённом бланке.

Основания для выселения и снятия с учёта

Иск о выселении из квартиры бывшего супруга или других незаконно проживающих лиц

Опираясь на законы Российской федерации есть всего две причины, когда соответствующие службы занимаются выселением и снятием с регистрации определённого человека:

  1. Заявление о добровольном снятии с регистрационного учёта.
  2. Обязательное снятие с учёта по решению суда.

Желательно договориться мирно, используя варианты переселения или опираясь на неправомерное проживания.

Так как, чтобы составить исковое заявление о выселении и о снятии с учёта нужны некоторые очень важные причины:

  • в случае отсутствия жильца длительное время или проживание его по другому адресу;
  • неуплата счетов за коммунальные услуги;
  • расторжение супружеских уз собственника жилья;
  • в случае истечения обязательств муниципальной аренды;
  • выселению подвергаются родители мужаилижены, дети достигшие совершеннолетия в том случае, если есть доказательства добрачного приобретения жилья;
  • использование жилого помещения в других целях не по предназначению;
  • выселение после лишения родительских прав;
  • нанесение ущерба в квартире или дома, неадекватное поведение и нарушение прав, покоя и тишины тех, кто живёт или находится рядом;
  • если регистрация получена после приватизации жилплощади или намечается приватизация, когда будущий собственник не хочет включать в акт отсутствующих по факту;
  • в случае дарения, когда в квартире есть регистрация постороннего лица.

Вот главные аспекты, опираясь на которые можно подать исковое заявление о выселении из квартиры.

Порядок выселения

Итак, есть возникновения для выселения, мирные переговоры не привели к положительному результату, значит, остаётся крайняя мера — подача искового заявления о выселении и о снятии с регистрационного учёта. Подать иск, может владелец жилья, имеющий право на долевую или совместную часть жилплощади.

Наниматель также вправе написать заявление о выселении, если имеет на руках договор специализированного, коммерческого, социального найма. Подать жалобу могут соседи, если нарушены их права, муниципальные представители органов попечительства и опеки, прокурор.

Заявление

Прошение подаётся в судебные органы по прописке выселяемого. Бланк заявления можно скачать в интернете. При заполнении следует перечислить все аспекты о нарушениях проживания ответчика.

Текст нужно разбить на части: вводная, описательная, просительная и необходимые приложения.

При заполнении следует перечислить все аспекты:

  1. Все данные и контакты истца, ответчика и при необходимости третьих лиц.
  2. Описание проблемы и доказательства, помогающие суду в разборе дела.
  3. Просьба, о решении проблемы опираясь на законы страны.
  4. Список свидетелей.
  5. Документацию.
  6. Ссылку на законы.

Прошение подписывает податель или представитель по нотариальной доверенности. А также следует заплатить госпошлину в размере трёхсот рублей, используя реквизиты суда.

К прошению необходимо приложить копии соответствующих документов по количеству участников процесса:

  • чек об оплате госпошлины;
  • все страницы паспорта, свидетельства о браке, разводе, рождении детей;
  • вся документация, свидетельствующая о праве на собственность данного жилища;
  • справки и выписки из БТИ, ЕГРП, домовой книги;
  • бумаги подтверждающие, что у выселяемого есть другая жилплощадь;
  • свидетельские показания соседей, протоколы полиции и участкового;
  • при лишении родительских прав, решение судебных инстанций и органов опеки.

Ходатайство Со стороны выселяемого также принимается ходатайство для защиты его прав на проживание и регистрацию. По законам Российской федерации, только суд принимает решение по выселению, прибегая первоначально к мирному разрешению ситуации. После принятия решения суда в пользу подателя, ответчику предоставляется другое жилище для проживания худшего качества и определяется дата для выселения и снятия с регистрации. В случае неисполнения, судебные приставы проводят процесс выселения насильно в условное время.

Выселение из жилого помещения

Подвластными к выселению могут быть: любой член семьи, квартиранты, а в некоторых вариантах сам владелец квартиры. Необходимо учесть: любое выселение возможно только после определения суда, при веских обстоятельствах и опираясь на законы Российской федерации.

Незаконно проживающих

К категории незаконно проживающих граждан можно отнести незарегистрированных временных жильцов и квартирантов. Если арендаторы не желают добровольно выселяться, следует обратиться в полицию, службы МЧС, которые имеют право вскрыть замки и потребовать выселения. Органам власти собственник должен предъявить документы на владение данной жилплощади. Будет составлен протокол о нарушении прав собственности. В противном случае подаётся исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих.

Бывшего супруга

Расторжение бракаПосле расторжения брака один из супругов должен покинуть жилище добровольно, если не состоит в совместном или долевом владении.

Факторы, которые помогут выселить бывшего супруга:

  1. Жилплощадь оформлена через договор дарения.
  2. Получена по наследству.
  3. Была приобретена в собственностьдо заключения брака.

При условии отказа пишется иск о выселении бывшего супруга. По закону экс супругу будет выделено время: от одного месяца до года, для попытки найти новое жилище. В некоторых обстоятельствах собственник обязан будет изыскать иное жильё.

Собственников из коммунальной квартиры

При некоторых обстоятельствах собственникрискует подвергнуться выселению и снятию сучёта:

  • оформление человека на конкретной жилплощади незаконно;
  • пропал без вести и есть подтверждение суда;
  • отбывает тюремный срок;
  • призыв на военную службу;
  • превращение квартиры в нежилое помещение.

И в данном случае все должно проводиться на законных основаниях опираясь на гражданский кодекс РФ и после правового решения суда.

Прописанного человека

ПереговорыЧтобы выселить прописанного человека, прежде нужно провести мирные переговоры о добровольном снятии с учёта и с последующим выселением. Прописанным человеком, может быть любой из дальних и близких родственников: дочь, сын, братья, сёстры, внуки.В настоящее время на практике встречаются случаи регистрации иностранных граждан. Зачастую это просто сожители. Если переговоры не увенчались успехом надо написать иск о выселении и предоставить в районный суд по регистрации ответчика. Закон распространяется на всех.

Принудительно из квартиры

При всех стечениях обстоятельств принудительно выселять из жилого помещения, возможно только по вердикту судебных органов. Исключение представляют лица, занимающиежилплощадь без договора юридического или социальной аренды, или самовольно вселившиеся в данное жилище. Хозяин квартиры предоставляет нужные документы, и при усилии наряда полиции происходит выселение.

Из муниципальной квартиры

Прописанных жильцов из квартиры такого плана могут подвергнуть выселению даже без их согласия в случаях:

  1. Дом подлежит сносу, аварийность помещения.
  2. Очень большие долги по оплате счетов за коммунальные услуги.
  3. Превращение жилого объекта в приют для животных, порча муниципального имущества, неадекватное поведение, жалобы соседей.
  4. Капитальный ремонт здания.

В этих случаях инициатором выселения выступает муниципалитет. В основном идёт переселение в другое жилище. Если ваши права нарушаются и дело имеет подсудный характер, обращайтесь в судебные органы. И только суд поможет принять искомое решение.

Из специализированного жилого помещения

К помещениям такого плана относятся общежития, служебные квартиры, Жилищный кодекс РФпринадлежащие различным ведомствам, жилища для временного проживания вынужденных переселенцев.

По закону Жилищного Кодекса Российской Федерации от второго апреля 2015, выселение из общежития и снятие с учёта дозволяется в любое время по следующим причинам:

  • нарушение норм поведения;
  • использование выданной жилплощади не по назначению;
  • задолженность по оплате коммунальных услуг;
  • истекает срок проживания.

Выселение из общежития происходит в основном без предоставления другой жилплощади. Служебные квартиры освобождаются в период увольнения, перевод на другой объект работы или место назначения военнослужащих. Здесь также могут возникнуть судебные тяжбы.

И любая из сторон может подать исковое заявление о праведном и неправедном выселении.

С предоставлением другого жилого помещения

По настоящему Жилищному Кодексу, действующему по всей территории Российской Федерации, выселение сопровождается только с обеспечением субъекта другой жилплощадью в основном низкого качества. По решению суда в некоторых вариантах, истец должен обеспечить выселяемого необходимым жильём. Но в основном этим занимаются муниципальные структуры.

Обращение в суд

Обратиться в суд в споре о выселении могут обе стороны конфликта. О выселении из квартиры иск подаётся в районный суд по прописке. Заявление не имеет общепринятого образца, существует лишь определённая форма. Дозволяется заполнять прошение в свободном изложении проблемы.

Обращение в судПримеры для заполнения встречаются на юридических сайтах в интернете. И также при каждой районной администрации города работает дежурный юридический консультант, который бесплатно поможет правильно написать любое исковое заявление о выселении: бывшего супруга, не проживающих по факту родственниках, если жилище используется в других целях. Квалифицированную помощь окажут в юридических компаниях города и доведут дело до окончательного результата.

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учёта

Перед тем как подать иск, податель должен известить жильца о своих планах.Исковое заявление о выселении и о снятии с учётавсегда подаётся в письменном виде, по закону устная форма не предусмотрена.

После подачи, необходимо отправить по почте заказным письмом с уведомлением копии иска и всех необходимых документов ответчику или предоставить пакет с документами обязательно при свидетелях лично в руки. Рассмотрим краткую схему — таблицу с обязательной информацией для иска.

Место, куда подаётся исковое заявление наименование суда полностью
Все сведения о подателе, ответчике и третьих лицах, если таковые есть Ф. И. О., контакты, прописка
Суть дела кратко излагается проблема и обстоятельства, приведшие к подаче иска, перечень доказательств, указание адреса жилплощади, свидетельские показания, досудебные меры путём мирного урегулирования
Просьба о выселении иск подаётся в просительной форме
Свидетели все их данные
Документы полный список

После заполнения заявления обязательно надо поставить дату и расписаться. Прошение подаётся в городской или районный суд по месту расположения спорного жилища. Определение суда по дальнейшему продвижению иска, отказе или замораживании процесса будет известно через пять дней. Копия извещения отправляется по почте подателю.

Решение суда

Суд является последней ступенью в делах по любому выселению граждан. Только судебные инстанции согласно статье 131 Жилищного Кодекса России и опираясь на Конституцию, уполномочены решать все вопросы, связанные с выселением и снятием с регистрационного учёта. При этом суд обязан учитывать интерес всех конфликтующих сторон.

Есть отдельные категории граждан, которые просто не подлежат выселению:

  1. Получающие алименты и пенсию по возрасту.
  2. Несовершеннолетние дети-сироты или ребёнок являющиеся собственником данного жилья.
  3. Граждане по праву долевого или совместного владения при приватизации.
  4. Инвалиды 1 и 2 группы.
  5. Семьи умершего гражданина, в том числе военнослужащего.

СудИстец, относящийся к этой категории вправе подать встречный иск. Время для рассмотрения определенно по закону два месяца. Нередко процесс затягивается надолго и может длиться в течение года. После вынесения неудовлетворительного решения для любой из сторон, каждый вправе подать апелляционную жалобу в арбитражный суд.

Если все обоснования, представленные подателем суд, признаёт неопровержимыми, выноситься постановление в его пользу и признаёт утрату пользования жилищем по указанному заявлению. По оглашению, вердикт поступает в исполнительные органы с определением срока выселения и выписки.

Ответчик в определённый срок обязан добровольно освободить занимаемую жилплощадь и выписаться. В противном случае судебные органы выписывают исполнительный лист и направляют судебным приставам для дальнейших действий.

В обязанности приставов входит исполнение приговора суда в следующем порядке:

  • уведомить истца и ответчика о вердикте суда и предоставить информацию о сроках выполнения;
  • утвердить конкретное время для выселения и снятия с регистрационного учёта;
  • в случае отказа добровольного выселения, проводится описание имущества, составляется и подписывается протокол в присутствии понятых;
  • после повторного уведомления производится выдворение с помощью наряда полиции.

Выписка гражданина совершается в паспортном столе с предъявлением решения судебных органов.

Судебная практика

В настоящее время, благодаря внесению поправок в ЖК РФ, заметно снизился процент дел, связанных с махинациями и аферами по выселении из жилища и снятию с регистрационного учёта.

Гражданско Процессуальный Кодекс РФГосударство взяло под защиту своих граждан. Статья 25 Конституции провозглашает о неприкосновенности жилища, эти принципы прописаны В ЖК РФ, статья 12 пункт 14, всё это также не противоречит мировым стандартам.

Стоит отметить, что согласно статье 45 часть 3 Гражданского Процессуального Кодекса РФ для дачи заключения по делам выселения и снятия с учёта вступает прокурор:

  1. Податель и ответчик в силу различных обстоятельств здоровья, недееспособности или возраста, не имеют возможности лично участвовать в слушании дела.
  2. Вопрос решается без предоставления другого жилища.
  3. Общественный резонанс.

Исходя из, судебной практики и отзывов в интернете в основном дела по выселению и снятию с учёта решаются в досудебном порядке. В большинстве случаев проходят слушания в случае неуплаты коммунальных платежей более полугода.

Анализ дел показывает по каким причинам был отказ в иске по выселению:

  • нет возможности переселить в другое помещение;
  • помещение не соответствует санитарным нормам по законодательству;
  • существование ряда причин, по которым не произведена оплата за жилье и коммунальные услуги;
  • погашение задолженностей в процессе рассмотрения дела.

Рассмотрение дел по выселению и снятию с регистрационного учёта, связанных с расторжением брака занимает следующую позицию. Далее, идут дела связанные с нарушением договора по социальному найму.

Как не печально рассмотрение затруднительных дел по выселению, сопряжённых с лишением родительских прав, занимают определённую позицию. Ребёнок имеет право на жилплощадь, даже если он будет воспитываться и проживать в интернате, детском доме или находить под опекунством.

Пример из судебной практики в Кузьминском районе, г. Москва.

Дедушка, гражданин К. З. С., являющийся опекуном несовершеннолетней С. А. Р., подал иск в отношении С. А. Е. — о выселении и снятии с регистрационного учёта, по адресу г. Москва, ул. —, д. —, кв. —. Мотивируя тем, что гражданка С. А. Е. лишена родительских прав решением суда в 20— году, была судима, употребляет наркотические средства, оказывает отрицательное влияние на дочь и не участвует в воспитании и содержании ребёнка.

На основании фактов, свидетельств и проверок, опираясь на часть 2, статьи 91, и по аналогии — часть 1, статья 7 и часть 4, статья 31 ЖК РФ,суд вынес постановление об удовлетворении иска К. З. С., о выселении и снятии с регистрационного учёта гражданки С. А. Е., с обжалованием в течение десяти дней от даты вынесения окончательного вердикта суда. Руководствуясь при этом статьями 194—199, 233—237 ГПК Российской Федерации.

Юридическая неосведомлённость населения главная проблема в спорах о выселении и снятии с регистрационного учёта для обеих сторон.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

девятнадцать − 16 =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: