Можно ли выписать несовершеннолетних детей из одной квартиры и прописать в другую

Все инстанции, принимая решения о выписке, прежде всего, учитывают детские интересы — имущественные и личные. Прежде, чем продавать квартиру, где прописан несовершеннолетний, необходимо получить разрешение от специалистов из органа опеки. Если его будущая доля в жильё, которое планируется приобрести, в результате сделки станет меньше, то её запретят проводить. С конца 2016 года произошло изменение — выпиской занимается Управление по вопросам миграции МВД РФ.

Что говорит закон?

В России действует несколько нормативно-правовых документов, которые регулируют правила регистрации несовершеннолетних и её аннулирования. Каждый гражданин РФ может свободно перемещаться по стране и выбирать место для жизни.

Как выписать зарегистрированного несовершеннолетнего ребёнка из квартиры при продаже? Дети и прочие родственники, проживающие вместе с владельцем, законно могут пользоваться помещением наравне с ним. Если он решил развестись с женой и продать недвижимость, автоматически все члены семьи (не собственники) теряют право жить в ней.

Крайне необходимо получить позволение от попечительских советов, если нужно выписать:

  • несовершеннолетнихгражданпод опекой;
  • детей, являющихся инвалидами.

Все лица, которым нет 14 лет, прописываются туда, где проживают их родители. Если они зарегистрированы в разных квартирах, то малышапрописываютв одной из них с позволения второй стороны, причём спрашивать разрешения у жильцов не надо.

Припоявлении необходимости в прекращенииадресного учёта ребятишек, надо соблюдать требования отдела опеки, и не допускать ухудшения условий для них.

Имеет ли право собственник выписать ребёнка из своей квартиры?

Граждане России могут распоряжаться своей недвижимостью. Как выписать ребёнка из квартиры при продаже этой квартиры? Сначала хозяину надо выписать всех проживающих. Совершеннолетние лица, снимаются с учёта без предоставления им другой жилплощади. А вот ребятишкам до 18 лет при выписке обязательно нужно выделить равноценное либо улучшенное жилое помещение.

Следует знать, что при нарушении имущественного права ребёнка, суд быстро сможет восстановить незаконную выписку.

Чтобы аннулирование регистрации прошло без появления проблем в будущем, надо придерживаться основных требований:

  • родители должны участвовать при прописке и выписке;
  • подпись за ребятишек младше 14 лет ставят взрослые граждане;
  • подросток с 14 лет заполняет всю документацию самостоятельно, но при этом процессе должны присутствовать мама / папа либо представители по доверенности;
  • каждый родитель должен письменно оставить своё согласие на прекращение регистрационного учёта;
  • ребята до 14 лет выписываются совместно с родителем;
  • если позволение на выписку от родителей не получено, собственник может обратиться для решения этого вопроса в суд. Там будет учитываться, где по факту проживает маленький гражданин.

Оформляя выписку, специалисты просят предоставить подтверждение того, что несовершеннолетний будет прописан по другому месту, по которому зарегистрированы один или оба родителя.

Порядок

Для оформления выписки, надо обратиться в УВМ МВД РФ, многофункциональный центр ГБУ «Мои документы» или паспортный стол, находящийся при управляющей компании. Также можно составить онлайн-заявку на интернет-портале «Госуслуги».

Сам процесс состоит из действий:

  1. Подготовка требуемой документации – паспорта, свидетельство о рождении, выписку из домовой книги, право собственности на объект жилой недвижимости.
  2. Получение одобрения от отдела опеки.
  3. Заполнение заявления о снятии с регистрационного учёта несовершеннолетнего и листка убытия.
  4. Подача заявления о регистрации и заполнение листка прибытия.
  5. Прописка и выдача документов со всеми отметками.

Можно воспользоваться упрощённым порядком и сразу сдать заявление на новую регистрацию. Особенность в том, что аннулирование предыдущей регистрации произойдёт автоматически.

Выписка через суд

Как выписать ребёнка из квартиры после расторжения брака между родителями? Нередко возникают спорные ситуации, когда кто-то из взрослых с малышом переезжает. А второй не разрешаетего выписать. Тогда приходится обращаться в судебные органы. Важно учитывать правило: подавая заявление, истец должен владеть жильём.

Судьи практически всегда выносят решения в пользу малолетних граждан.

Добиться выселения не получится, если:

  • квартира не приватизирована – в этом случае несовершеннолетний потеряет свою долю при дальнейшей еёприватизации;
  • ребёнок отказался участвовать в оформлении права собственности – по закону он пожизненно имеет прописку в помещении и принудительноне выселится ни одним судом;
  • несовершеннолетнему принадлежит часть жилища – ребёнка-собственника нельзя выписать.

При вынесении решения о выселении ребёнка, владелец жилья должен не ранее, чем через 30 дней, посетить один из уполномоченных органов и предоставить все документы.

Как оформить разрешение органов опеки?

Если без одобрения отдела опеки не удаётся снять с учёта малыша, надо составлять заявление в этот муниципальный орган. Подают документы оба родителя (разрешается одному из них, когда другой может быть лишён прав, сидеть в тюрьме, армия и т.д.).Подростки старше 14 летобязаны присутствовать.

В бланке надо написать новый адрес для прописки и приложить подтверждение владения квартирой, в которой будет жить ребёнок.

Специалисту отдела опеки надосдать на рассмотрение:

  1. Выписку из домовой книги;
  2. Паспорта родителей и подростков старше 14 лет;
  3. Свидетельства о рождении ребятишек до 14 лет;
  4. План квартиры или дома, в котором будет прописан несовершеннолетний.

Специалистами отдела опеки и попечительства эти документы проверяются и рассматриваются около 2-х недель (вопрос выписки ребёнка-инвалида может занимать большее время), после чего заявителей и детей приглашают на собеседование. На него обязательно приходит инспектор соцзащиты. Во время беседы выясняется, нет ли корыстных мотивов у родителей в выписке ребёнка (торговые аферы с жильём), а также его мнение о предстоящем переезде. На основании этого выдается разрешение на прекращение регистрационного учёта по старому адресу либо запрет на него.

Юридически верно составленные документы быстрее помогут выписать ребёнка из чужой квартиры и избежать отзыва разрешений в будущем. При обращении в различные уполномоченные органы с просьбой или требованием, заявления составляются по определённым правилам.

Исковое в суд

Чтобы выписать через суд несовершеннолетнего ребёнка из квартиры дедушки или бабушки,нужно подавать иск в том районе, гдепостоянно живётмалыш. В иске указывается обстоятельство, по которому планируется оформить его выписку – окончание права на жильё в связи с истечением срока действия договора о безвозмездном проживании, передачей права владения другому человеку, добровольным аннулированием брачных отношений со вторым родителем (либо суд решил их развести).

Иск о необходимости в выписке составляется следующим образом:

В правом верхнем углу пишется:

  • название районного судебного органа, куда подаётся заявление;
  • сведения об участниках тяжбы;
  • наименование документа.

В описательной части указывается информация:

  1. Об объекте недвижимости и его хозяине.
  2. Данные о несовершеннолетнем.
  3. Причина выписки.
  4. Информация о наличии другого жилья, куда нужно выписать ребёнка.

В результативной части указывается требование о выписке лица на другую жилплощадь. Здесь нужно написать адрес для прописки.

К иску прилагаются бумаги, список которых может меняться в зависимости от дела, рассматриваемого в суде.

К иску прикладывается:

  • подтверждение оплаченного сбора — 300 рублей;
  • выписка из домовой книги;
  • документы, доказывающие владение жильём.

Иск и приложения подаются вместе с их ксерокопиями для каждого ответчика.

В УВМ МВД РФ

Можно ли выписать по согласию родителей несовершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника? Для этого им обоим нужно обратиться с документами в местный отдел УВМ МВД.

Для постановки на учёт при смене адреса нужнозаполнитьзаявление, в котором обязательна к указанию следующая информация:

  1. Наименование органа, который ответственен за регистрационный учёт в данном районе.
  2. Сведения о составителе заявления.
  3. Адрес бывшейпрописки.
  4. Ф. И. О.владельца помещения (жены или мужа), данныедокумента о праве собственности на недвижимость.
  5. Адрес новой квартиры/дома.
  6. Сведения о паспорте подростка/свидетельства о рождении и номер СНИЛС.
  7. Роспись и паспортные данные собственника жилья.

Далее заполняется заявление об окончании регистрационного учёта по предыдущему месту проживания.

В заявлении нужно указать:

  1. Наименование органа УВМ МВД РФ, осуществляющего ведение учёта регистрации граждан на этой территории.
  2. Личную информацию.
  3. Паспортные данные.
  4. Новый адрес.
  5. Название отдела УВМ МВД, который должен снять ребёнка с регистрационного учёта по старому месту жительства.
  6. Адрес предыдущего жилья, откуда выписывается несовершеннолетний.
  7. Номер СНИЛС.
  8. Роспись заявителя и дата заявления.

За выпискудля граждан не надо ничего платить. Срок оказания услуги составляет 3 рабочих дня.

В органы опеки

Для получения одобрения от районного отдела опеки родители должны посетить его с заявлением и требуемыми бумагами.

В правом верхнем углу пишется наименование местного отдела опеки и его адрес, Ф. И. О. заявителей, место проживания и контактные данные.

Затем необходимо составить текст, который можно разделить на три части:

  • вводная (здесь указывается, кем является составитель бумаги ребёнку, которого надо выписать. Далее обязательно описывается возникшая ситуация. Как пример, ребёнок фактически живёт с другим родителем);
  • основная (в этом разделе формулируется прошение от представителя ребёнка о необходимости выписать его и прописать по другому адресу. Здесь же можно попросить о письменном ответе);
  • приложения (в этой части описываются все документы, которые будут прикреплены к заявлению).

Этот вид документа подаётся на рассмотрение специалисту отдела опеки вместе с заявлением от второго родителя о его желании прописать ребёнка на собственной территории. От обоих родителей обязательны документы на объекты жилой недвижимости.

Обычно в органах опеки имеются унифицированные формы заявлений, в которые просто нужно подставить сведения о себе и ребёнке.

В каких случаях выписка невозможна?

Судебные органы и попечительские советы всегда учитывают при выписке, прежде всего, интересы детей. Если не будут предоставлены гарантии того, что они будут прописаныв иномместе, в прекращении регистрационного учёта откажут.

Как выписать ребёнка из квартиры отца и прописать к матери? Сотрудники опеки не разрешат проводить эту процедуру, если не будут соблюдаться следующие условия:

  • предоставление детям такой жилой площади, которая будет ничуть не хуже предыдущей;
  • в новомпомещенииобязательно должна быть отдельная комната для ребёнка, если в предыдущем жилье она была.

Выписать из квартиры несовершеннолетнего ребёнка при продаже квартиры, которая была приватизирована без его участия нельзя. Если ребёнок отказался от приватизации квартиры или дома в пользу одного из своих родителей, то он своим отказом приобрёл право проживать там постоянно.

Нюансы при выписке детей

Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника, если нужно переехать?

Мать и отец, пожелавшие поменять квартиру с целью расширить жильё или купить частный дом большей площади, должны знать, что:

  1. Специалисты отдела опеки согласятся на сделку, если стоимость доли ребёнка не уменьшится после продажи жилого помещения и покупки другого.
  2. Не должно быть долгов.
  3. Детей нельзя переводить в образовательные учреждения при переезде в другой город без их согласия. Поэтому на собеседовании сотрудник опеки будет расспрашивать малыша о том, хочет ли он ходить в другую школу или сад. Нежелание ребёнка приведет к отказу от отдела попечительства.

Если у родителей нет возможности сразу покупать жильё и прописать своих детей по другому адресу даже временно, они обязаны открыть счета на них и положить туда деньги в размере стоимости их долей в квартире.

Судебная практика

Может ли собственник выписать из квартиры несовершеннолетнего ребёнка? Дитярегистрируется и снимается с учётасовместно с мамой / папой. Выписать семью с несовершеннолетним без гарантии прописки не разрешается.

Но есть немало случаев, когда удавалось выставить семейство на следующих основаниях по суду:

  1. Требование хозяина съёмного жилья. По истечении срока действия договора аренды, родители с ребёнком должны продлить его либо покинуть чужую квартиру. При выносе решения, суд обычно учитывает наличие малолетнего жильца и дает определённое время для того, чтобы ответчики успели найти другое помещение.
  2. Заявление в суд от владельца муниципальной квартиры. Только при предоставлении другого благоустроенного жилья, суд должен принимать решение о выписке семьи с детьми.
  3. Требование нового хозяина объекта недвижимости. Собственник квартиры вправе просить суд о выписке всех предыдущих жильцов, которые к нему не имеют никакого отношения.
  4. Если при трудоустройстве было выделено служебное жильё, то после увольнения семья должна покинуть это помещение. Исключения имеется лишь для детей-сирот, родители которых умерли во время проживания в квартире.

Статья 31 Жилищного кодекса может стать основанием для выселения детей, так как в ней нет запретов на эти действия, и отсутствуют возрастные ограничения выписываемых граждан.

При вынесении решения о выселении семьи с детьми без предоставления другого жилья, стоит побороться за свои права и подать апелляционную жалобу. Во время её рассмотрения органы не смогут принудительно выписать граждан.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

двадцать − четырнадцать =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: